Działka na sprzedaż Sosnowiec, Sielec
2 199 000 zł
Szczegóły oferty
| Symbol oferty | IRE-GS-327 |
| Powierzchnia | 3 000,00 m² |
| Przeznaczenie działki | budowlana |
| Standard | |
| Wymiary działki | 100 x 30 m |
| Zagosp. działki | częściowo zagospodarowana |
| Kształt działki | prostokąt |
Opis nieruchomości
OFERTA INWESTYCJI DEWELOPERSKIEJ
Oferta deweloperska sprzedaży pakietu 5 działek budowlanych usytuowanych w najbardziej cenionej dzielnicy domów jednorodzinnych w Sosnowcu – Osiedlu Kukułek (Sielec).
Na tym obszarze nowe grunty są rzadkością, co tłumaczy stale rosnące ceny transakcyjne, a sam teren czyni go bardzo atrakcyjnym wyborem dla dewelopera planującego kameralną inwestycję.
CECHY GRUNTU DEWELOPERSKIEGO
Łączna powierzchnia: ok. 3 000 m² (5 działek budowlanych po ok. 600 m² + udziały w drogach)
Zabudowa MPZP: Możliwość budowy 5 domów wolnostojących lub 10 segmentów w zabudowie bliźniaczej
Wiarygodność terenu: Pierwszy inwestor zakupił już skrajną działkę i rozpoczyna budowę pierwszego domu
Parametry techniczne DZIAŁEK
- Działki: działki budowalne są połączone z drogami dojazdowymi
- Kształt: Regularne prostokąty po ok. 20 × 30 m każdy
- Uzbrojenie: Pełne media na granicy działek (prąd, woda, gaz, kanalizacja).
- Dojazd: Utwardzony dojazd z zagwarantowanymi udziałami w drodze wewnętrznej oraz zewnętrznej
- Ukształtowanie: Teren położony wysoko, niezagrożony podtopieniami, z widokiem na Beskidy przy przejrzystej pogodzie
- MPZP: Zabudowa jednorodzinna i bliźniacza do 8 m wysokości na sąsiednich terenach.
Ważne: cena pakietu 5 działek obejmuje pełne udziały we wszystkich drogach dojazdowych (wewnętrznej i zewnętrznej) — nabywca nie ponosi żadnych dodatkowych kosztów dojazdu do nieruchomości poza wskazanymi udziałami.
Dlaczego właśnie ten teren?
Według analizy rynku lokalizacja należy do najatrakcyjniejszych terenów pod zabudowę jednorodzinną w mieście, a ograniczona podaż podobnych działek utrzymuje wysokie ceny ofertowe
✔ jedna z najlepszych lokalizacji jednorodzinnych w Sosnowcu
✔ Osiedle Kukułek
✔ pełne uzbrojenie
✔ droga dojazdowa
✔ bardzo dobra komunikacja z Katowicami
✔ ograniczona konkurencja nowych terenów
✔ atrakcyjny MPZP
✔ wysoki teren
✔ widoki na Beskidy
✔ otoczenie nowych domów
✔ bardzo wysoki potencjał sprzedażowy
Nowoczesna zabudowa jednorodzinna, doskonała komunikacja z Katowicami, pełna infrastruktura miejska, atrakcyjne ukształtowanie terenu oraz ograniczona liczba podobnych nieruchomości sprawiają, że jest to jedna z ciekawszych ofert inwestycyjnych pod kameralne osiedle domów w Sosnowcu. Dodatkową cechą jest możliwość wykorzystania walorów widokowych na Beskidy, ekspozycji działek na górce oraz rosnącego uznania osiedla Kukułek.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych map geodezyjnych, kalkulacja zwrotu z inwestycji deweloperskiej (ROI) oraz wglądu w dokumentację prawną.
OFERTA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE
GRUPA IMPERATOR
Opiekun Oferty - Michał Mandowski
Telefon/WhatsApp/SMS 798 440 300
Oferujemy Państwu bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
Lokalizacja nieruchomości
Kalkulatory
Kalkulator kredytowy
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna
(opłata notarialna)
Wniosek o wpis do KW
VAT od prowizji
agencji nieruchomości
VAT od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej)
Prowizja agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego
Razem
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
CEO / Real Estate Agent